Was ist Immobilienverwaltung?

Wir betreuen und verwalten in Wien über 250 Immobilien, die meisten davon klassische Altbauzinshäuser. Das gibt uns einen Erfahrungsschatz, auf den wir täglich zurückgreifen und die Kompetenz, uns auch in der Verwaltung laufend weiter zu entwickeln und die Digitalisierung unseres Angebotes und unserer Prozesse voranzutreiben. Zielsetzung in der Verwaltung ist die nachhaltige Ertrags- und Werterhaltung Ihrer Liegenschaften durch:

  • Sicherstellung des Erhaltungszustandes
  • Reduktion von Leerstehungszeiten
  • Minimierung von Ausfällen durch straffes Mahn- und Klagswesen bei Zahlungsverzug von Mietern

Zur Erreichung dieser Ziele bieten wir folgende Verwaltungsleistungen:

  • Kaufmännische Verwaltung
  • Technische Verwaltung
  • Rechtliche Verwaltung
  • Steuerliche Verarbeitung
  • Umfassende Hausbetreuung

Werterhaltung

Die Innovationsbereitschaft und Innovationsfähigkeit der Immobilienkanzlei verbindet das bewährte Alte mit dem Neuen, stets unter Berücksichtigung der Strategie der Eigentümer bzw. des Managements. Unser größtes Anliegen ist die Schaffung von Lebensraum in höchstmöglicher Qualität, der auch die Basis für wirtschafliche Nachhaltigkeit ist. Wir sind mit unseren Immobilien bestens vertraut und kontrollieren regelmäßig deren Zustand, um die Bewahrung höchster Standards sicherstellen zu können.

Unsere langjährige Zusammenarbeit mit handverlesenen, höchst professionellen Unternehmen garantiert Ihnen den gewissenhaften Umgang Ihrer Investitionen. Standardisierte Prozesse, effiziente Kontrollsysteme und regelmäßige Evaluierungen gewährleisten eine jederzeit nachvollziehbare und effiziente Abwicklung Ihrer Anliegen.

Auch aus Steinen, die dir in den Weg gelegt werden,
kannst du etwas Schönes bauen.

JOHANN WOLFGANG VON GOETHE

Was macht eine gute Hausverwaltung aus?

Verwaltung ist die exakte und qualitativ hochwertige Betreuung Ihrer Liegenschaften. Das heißt:

  1. Zuverlässige Rechnungs- und Kostenkontrolle im Rahmen der laufenden Buchhaltung.
  2. Freundliche, kompetente und reaktionsschnelle Kommunikation mit Ihren Kunden, d.h. den Mietern.
  3. Effiziente Abwicklung der notwendigen Verträge (Mietverträge, Hausbetruungsverträge, Wartungsverträge etc.)
  4. Im Rahmen der Hausbetreuung die laufende Zustandsfeststellung, Gefahrenabwendung von Liegenschaften und Personen.
  5. Eine stringente und zügige Abwicklung von allfälligen Schadensereignissen (Versicherungsschäden).

Dazu liefert die Verwaltung die laufenden Grundlagen für das Immobilienmanagement - das als eigene Leistung wahrgenommen werden kann, insbesondere Erstellung und Übermittlung der Datengrundlage für Managementtools wie Reporting, Portfolioanalyse und daraus abgeleitete Strategieempfehlungen.