Was ist Immobilienmanagement?

Aktives Immobilienmanagement umfasst folgende Leistungen:

  • Strategieerstellung für das Portfolio (Ankauf, Finanzierung und Bewirtschaftung)
  • Konkrete Maßnahmenplanung auf Basis der Strategie
  • Erstellung und Abstimmung eines Budgets
  • Umsetzung aller Maßnahmen, Managen aller erforderlichen Partner
  • Quartals-Reporting, Abgleich mit Benchmarks und Ableiten von konkreten Handlungsempfehlungen

Ihr Nutzen:

  • Maximierung Ihres Returns on Investment für die Immobilie bestehend aus Cashflow und Wertsteigerung
  • 100 % Entscheidungssicherheit
  • Vollständige Transparenz über Maßnahmen und Ergebnisse

Immobilienmanagement heißt, die wirkungsvollste Strategie zum Erreichen der eigenen Ziele definieren und diese konsequent umsetzen. Eine zielgerichtete Investitionsplanung und Investitionsrechnung steht am Beginn.

Die richtige Positionierung, im Markt, Baumaßnahmen, Vermarktung sowie die permanente steuerliche und rechtliche Optimierung mit der dazugehörigen Finanzierungstruktur sind Schlüssel zum nachhaltigen Realisieren der Wertsteigerungspotenziale.

Portfolionanalyse

Wie viel Potenzial steckt in Ihrem Portfolio? Welche Strategien und Möglichkeiten gibt es, um den Ertrag zu steigern? Wie gut werden diese Hebel jetzt bedient? Manchmal macht es Sinn, externe Experten einzubeziehen, die Ihnen mit Erfahrung und konkreten Vergleichen resultierend aus den langjährigen Marktkenntnissen Antworten auf diese Fragen geben. Ihr Ergebnis ist eine Chancen- / Risikenanalyse mit klaren Handlungsempfehlungen in folgenden Themenfeldern:

  • Immobilienmanagement: Positionierung, Finanzierung, Betreuung, und Vermarktung
  • Investition und Bau
  • Rechtliche und steuerliche Themen

Gerne geben wir Ihnen in einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch einen Einblick in die aktuelle Marktsituation, die Ihnen Klarheit und Handlungssicherheit für Ihr Portfolio geben.

Reporting

Immobilienmanagement braucht seriöse Vergleichsdaten und Transparenz als solide Grundlage für die richtigen Entscheidungen. Ein professionelles Berichtswesen zeigt zeitnah auf, welche Hebel zur Wertsteigerung bedient werden können. Mit moderner Technologie und eigens dafür programmierten hausinternen Programmen auf höchstem Sicherheitsniveau liefern wir Ihnen im Reportingpaket 4 x jährlich folgende Daten und Informationen als Grundlage für Ihre Entscheidungen:

  • Ertragssituation Ihrer Immobilie
  • Management-Indikatoren
  • Cash-Flow und Finanzierung

Wo möglich, werden in die Reports konsequent Vergleichswerte miteinbezogen. Jedem Quartalsbericht liegt eine qualitative Bewertung durch unsere Experten mit klaren Handlungsempfehlungen für Ihr Portfolio bei. Einmal jährlich erfolgt dazu ein strategisches Benchmarking mit einer fundierten Analyse und entsprechenden Management-Empfehlungen.

Baumanagement

Bauvorhaben sind komplex und potenziell teuer. Kleine Ursachen können große Wirkung haben. Die Auswahl der Partner ist entscheidend, gesamthafte Erfahrung spart Geld und liefert optimale Ergebnisse. Mit unserem Know how aus unzähligen Bauprojekten in Zinshäusern und unserem Partnernetzwerk managen wir Ihr Vorhaben optimal – in Qualität, Zeit und Kosten. Dabei unterstützen wir Sie mit folgenden Leistungen, die einzeln als Module oder im Paket beauftragt werden können:

  • Planung
  • Örtliche Bauaufsicht
  • Projektverwaltung
  • Projektcontrolling

Mit der Kombination aus technischem Verständnis und Erfahrung im Immobilienmanagement mit den dazugehörigen Marktkenntnissen liefern wir Ihnen als Eigentümer dabei den entscheidenden Mehrwert. Gerne diskutieren wir mit Ihnen Ihr Bauvorhaben und die Potenziale einer professionellen Begleitung.

Eine Investition in Wissen
bringt immer noch die besten Zinsen.

BENJAMIN FRANKLIN

Wertsteigerung

Immobilienmanagement ist eine interdisziplinäre Herausforderung. Märkte verändern sich, neue technische Möglichkeiten entstehen und im Bereich Erhaltung / Bau sind permanent Entscheidungen zu treffen.

Dazu bilden rechtliche und steuerliche Themen Restriktionen und eröffnen Handlungsspielräume. Wer das alles im Auge behält, kann aktiv Risiken umgehen und Chancen nutzen.

Immer wieder sind es dabei kurze Zeitfenster, in denen Handlungsnotwendigkeiten entstehen und die richtigen Entscheidungen erforderlich sind – oft mit massiven finanziellen Auswirkungen. Allgemeines Know how reicht dabei meist nicht aus, hochspezialisiertes Wissen und Erfahrung ist erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihren Nettoertrag zu optimieren und den rechtlichen Rahmen bestmöglich zu nutzen.

Finanzierung

Eine wesentliche Grundlage für ein erfolgreich gemanagtes Portfolio ist die zugrundeliegende Finanzierungsstruktur. Dazu gehört eine laufende volkswirtschaftliche Beobachtung der Zins- und Finanzmärkte. Darauf aufbauend müssen Zukunftsszenarien erstellt und Finanzierungsstrukturen optimiert werden. Risikogewichtung spielt dabei ebenso eine Rolle wie die Ihre individuellen Investment-Ziele.

Ergebnis ist eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie - planbar und laufend optimiert. Diese setzen wir gerne um - mit den Partnern Ihrer Wahl oder mit Institutionen aus unserem Netzwerk. Auch hier gilt: Transparenz schafft Vertrauen. Daher werden alle Entscheidungsprozesse exakt dokumentiert und entsprechen höchsten Standards. Vergleiche mit Benchmarks geben Ihnen die Sicherheit, die es in diesem Bereich braucht.