Was ist Immobilienmanagement?
Aktives Immobilienmanagement umfasst folgende Leistungen:
- Strategieerstellung für das Portfolio (Ankauf, Finanzierung und Bewirtschaftung)
- Konkrete Maßnahmenplanung auf Basis der Strategie
- Erstellung und Abstimmung eines Budgets
- Umsetzung aller Maßnahmen, Managen aller erforderlichen Partner
- Quartals-Reporting, Abgleich mit Benchmarks und Ableiten von konkreten Handlungsempfehlungen
Ihr Nutzen:
- Maximierung Ihres Returns on Investment für die Immobilie bestehend aus Cashflow und Wertsteigerung
- 100 % Entscheidungssicherheit
- Vollständige Transparenz über Maßnahmen und Ergebnisse
Immobilienmanagement heißt, die wirkungsvollste Strategie zum Erreichen der eigenen Ziele definieren und diese konsequent umsetzen. Eine zielgerichtete Investitionsplanung und Investitionsrechnung steht am Beginn.
Die richtige Positionierung, im Markt, Baumaßnahmen, Vermarktung sowie die permanente steuerliche und rechtliche Optimierung mit der dazugehörigen Finanzierungstruktur sind Schlüssel zum nachhaltigen Realisieren der Wertsteigerungspotenziale.
Portfolionanalyse
Wie viel Potenzial steckt in Ihrem Portfolio? Welche Strategien und Möglichkeiten gibt es, um den Ertrag zu steigern? Wie gut werden diese Hebel jetzt bedient? Manchmal macht es Sinn, externe Experten einzubeziehen, die Ihnen mit Erfahrung und konkreten Vergleichen resultierend aus den langjährigen Marktkenntnissen Antworten auf diese Fragen geben. Ihr Ergebnis ist eine Chancen- / Risikenanalyse mit klaren Handlungsempfehlungen in folgenden Themenfeldern:
- Immobilienmanagement: Positionierung, Finanzierung, Betreuung, und Vermarktung
- Investition und Bau
- Rechtliche und steuerliche Themen
Gerne geben wir Ihnen in einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch einen Einblick in die aktuelle Marktsituation, die Ihnen Klarheit und Handlungssicherheit für Ihr Portfolio geben.
Reporting
Immobilienmanagement braucht seriöse Vergleichsdaten und Transparenz als solide Grundlage für die richtigen Entscheidungen. Ein professionelles Berichtswesen zeigt zeitnah auf, welche Hebel zur Wertsteigerung bedient werden können. Mit moderner Technologie und eigens dafür programmierten hausinternen Programmen auf höchstem Sicherheitsniveau liefern wir Ihnen im Reportingpaket 4 x jährlich folgende Daten und Informationen als Grundlage für Ihre Entscheidungen:
- Ertragssituation Ihrer Immobilie
- Management-Indikatoren
- Cash-Flow und Finanzierung
Wo möglich, werden in die Reports konsequent Vergleichswerte miteinbezogen. Jedem Quartalsbericht liegt eine qualitative Bewertung durch unsere Experten mit klaren Handlungsempfehlungen für Ihr Portfolio bei. Einmal jährlich erfolgt dazu ein strategisches Benchmarking mit einer fundierten Analyse und entsprechenden Management-Empfehlungen.
Baumanagement
Bauvorhaben sind komplex und potenziell teuer. Kleine Ursachen können große Wirkung haben. Die Auswahl der Partner ist entscheidend, gesamthafte Erfahrung spart Geld und liefert optimale Ergebnisse. Mit unserem Know how aus unzähligen Bauprojekten in Zinshäusern und unserem Partnernetzwerk managen wir Ihr Vorhaben optimal – in Qualität, Zeit und Kosten. Dabei unterstützen wir Sie mit folgenden Leistungen, die einzeln als Module oder im Paket beauftragt werden können:
- Planung
- Örtliche Bauaufsicht
- Projektverwaltung
- Projektcontrolling
Mit der Kombination aus technischem Verständnis und Erfahrung im Immobilienmanagement mit den dazugehörigen Marktkenntnissen liefern wir Ihnen als Eigentümer dabei den entscheidenden Mehrwert. Gerne diskutieren wir mit Ihnen Ihr Bauvorhaben und die Potenziale einer professionellen Begleitung.
